但馬銀行の不動産担保ローンはどんな商品？
所有している不動産を有効活用して、まとまった資金を準備したいとお考えではありませんか。
「但馬銀行」では、不動産を担保に利用できる「抵当権設定型フリーローン」という商品が用意されています。
「審査は厳しいのかな…」「融資までどのくらい時間が掛かるんだろう？」といった疑問をお持ちの方もいらっしゃるかもしれませんね。
このローンは、お子様の教育資金やご家族の介護費用、複数の借入を一本化したい場合など、事業性資金を除いて様々な目的で利用することが可能です。
兵庫県を中心に長い歴史を持つ地方銀行として、地元の方々に親しまれている但馬銀行。
その不動産担保ローンがどのような商品なのか、金利や審査、利用条件についてご案内いたします。
但馬銀行が提供する抵当権設定型フリーローンの魅力とは？
但馬銀行が取り扱っている不動産担保ローンは、「抵当権設定型フリーローン」という商品名で提供されています。
この商品の大きな魅力は、まとまった資金を比較的低い金利で借り入れできる可能性がある点にあります。
変動金利で年3.375％から年10.375％という設定になっており、保証料も含まれているため、追加で保証料を支払う必要がありません。
使い道は原則自由で、教育資金やリフォーム、納税資金など、様々なニーズに対応しています。
また、融資額は200万円から最大で7,000万円と、幅広い資金需要に応えられる設定になっています。
但馬銀行の抵当権設定型フリーローンは、団体信用生命保険が付帯しています。万が一、死亡または高度障害で所定の事由に該当された場合、ローン残高がゼロになるため、ご家族への負担を軽減できます。
複数の金融機関からお借入がある方にとって、返済日の管理は大変なものです。
但馬銀行の抵当権設定型フリーローンでは、複数のお借入を一本化することで、返済日の管理をシンプルにできます。
申し込み前に確認しておきたい！利用条件と審査について
不動産担保ローンを利用するにあたり、どなたでも申し込めるわけではありません。
但馬銀行の「抵当権設定型フリーローン」にも、いくつかの利用条件が定められています。
- 契約時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、完済時の年齢が満80歳以下の方
- ご本人に安定・継続した収入がある方
- ご自宅またはお勤め先の住所が但馬銀行の営業地域内の方
- 団体信用生命保険に加入できる方
- 保証会社の保証が受けられる方
但馬銀行は兵庫県を中心に、京都府や大阪府にも店舗を展開しています。
営業地域内にお住まいか、お勤め先がある方が対象となりますので、事前に確認しておきましょう。
審査で重視される内容
審査では、収入状況や他の借入状況に加え、担保となる不動産の価値が重要な判断材料になります。
このローンは、保証会社である「アイフル㈱」または「㈱セゾンファンデックス」の保証を受けられることが条件となっており、銀行と保証会社の両方で審査が行われます。
担保となる不動産は、ご本人または三親等以内のご親族が所有するものに限られます。
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金利や返済期間、手数料について知っておきたいこと
ローンを利用する上で、金利や返済期間、そして手数料は非常に重要な要素です。
計画的な返済のためにも、これらの条件をしっかりと把握しておきましょう。
ココがポイント
金利は変動金利で年3.375％から年10.375％、保証料が含まれています。返済期間は保証会社によって異なり、アイフル㈱保証付の場合は最長35年、セゾンファンデックス保証付の場合は最長25年となっています。
返済方法は毎月元利均等返済で、50％以内のボーナス返済を併用することもできます。
手数料などの諸費用について
契約時には、事務取扱手数料が必要となります。
アイフル㈱保証付の場合は110,000円、セゾンファンデックス保証付の場合は88,000円となっています。
また、繰り上げて返済する際には、全額繰上げ返済で11,000円、一部繰上げ返済で7,700円の手数料がかかります。
ココに注意
金利や融資条件などの最新の情報は変更される可能性があります。お申し込みを検討される際には、必ず但馬銀行の公式情報をご確認ください。
但馬銀行の不動産担保ローンはどんな人に向いている？
但馬銀行の「抵当権設定型フリーローン」は、所有不動産を活用してまとまった資金を低金利で借りたいと考えている方に適した商品です。
特に、複数の借入を一本化して返済管理をシンプルにしたい方や、教育資金や介護費用など、将来の大きな出費に備えたい方にとって、心強い選択肢となるでしょう。
兵庫県、京都府、大阪府にお住まいか、お勤め先がある方で、安定した収入があり、第1順位の抵当権を設定できる不動産をお持ちの方は、一度相談してみてはいかがでしょうか。
不動産担保ローンは、所有している不動産の価値を活かして資金を調達できる便利な方法です。ただし、担保に入れた不動産には抵当権が設定されるため、返済計画は慎重に立てることをおすすめします。